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三井住友海上

三井住友海上

三井住友海上の火災保険
GKすまいの保険(マンション管理組合用)

マンション管理組合用の保険です。マンションのリスクにあわせて選べる契約プラン やオプション特約でしっかり補償します。

お見積もり・資料請求はこちら

補償内容

■ 補償内容
  • ○=補償されます
  • ×=補償されません
6つの補償
プラン
5つの補償
プラン
4つの補償

破損汚損
プラン
4つの補償
プラン
2つの補償
プラン 積立タイプの
ご用意は
ありません
火災リスク
火災、落雷、破裂・爆発

例)火災により建物の共用部分が焼失した。落雷により外灯設備がこわれた。

火災、落雷、破裂・爆発
風災リスク
風災、雹(ひょう)災、雪災

例)台風や雹で窓ガラスが割れ建物の共用部分や区分所有者共有の動産が損害を受けた。

風災、雹(ひょう)災、雪災
盗難

水濡れ等リスク
水ぬれ

例)給排水管からの水漏れでエレベーターがこわれた。

水ぬれ
×
盗難

例)泥棒により窓ガラスが割られた。

盗難
×
水災リスク
水災

例)大雨による洪水や土砂崩れにより床上浸水し、建物の共用部分が損害を受けた。

水災
× × ×
破損等リスク
破損、汚損等

例)自動車が飛び込んできて、建物の共用部分がこわれた。

破損、汚損等
× × ×

積立タイプのご用意

積立タイプ
あります あります あります あります ありません

免責金額を1万円、3万円、5万円、10万円、20万円、30万円からお決めください。

地震のリスクに対応した保険

■ 地震保険
(「GK すまいの保険(マンション管理用)」とあわせてご契約いただきます。)

地震保険は、地震・噴火またはこれらによる津波(以下「地震等」といいます。)を原因とする火災、損壊、埋没または流失による建物の損害を補償します。
「GK すまいの保険(マンション管理組合用)」では、地震等を原因とする損害は補償されません。

(注)地震保険をご希望されない場合には、保険申込書の「地震保険ご確認欄」をお確かめのうえ署名(または押印)してください。

オプション・サポートサービス

自動セット特約

水ぬれ原因調査費用特約

2つの補償プラン以外の契約に、必ずセットされます。
水ぬれ事故の原因調査に必要な費用を補償します。

保険金をお支払いする主な場合

水ぬれ原因調査費用保険金

建物において、漏水、放水等による水ぬれ事故が発生した場合に、水ぬれ原因調査費用保険金をお支払いします(1回の事故につき100万円(注)限度)。

(注) 修理付帯費用(マンション管理組合)特約の支払限度額として「建物保険金額×30%または5,000万円のいずれか低い額」を選択された場合、1,000万円となります。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 保険契約者、被保険者または保険金を受け取るべき方の故意または重大な過失等による損害
  • ■ 被保険者と同居の親族または保険の対象の使用もしくは管理を委託された者の故意による損害 等

事故時諸費用(マンション管理組合)特約

補償を充実させたい場合に
  • ● すべての契約にセットされますが、セットしないこともできます。
  • ● 事故時諸費用(マンション管理組合・火災等限定)特約と同時にセットできません。

事故の際に必要となる諸費用を補償します。

保険金をお支払いする主な場合

事故時諸費用保険金

損害保険金が支払われるべき場合に、損害保険金の20%(注)を事故時諸費用保険金としてお支払いします(1回の事故につき1敷地内ごとに3,000万円限度)。

(注) ご希望により損害保険金の10%(3,000万円限度)とすることもできます。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 契約プランの「保険金をお支払いしない主な場合」(注)に該当する損害と同じです。

(注) 建物電気的・機械的事故(マンション管理組合)特約をセットしている場合は、 建物電気的・機械的事故(マンション管理組合)特約で「保険金をお支払いしない主な場合」に該当する損害についても事故時諸費用保険金をお支払いしません。

事故時諸費用(マンション管理組合・火災等限定)特約

保険料を抑えたい場合に

事故時諸費用(マンション管理組合)特約の代わりに、この特約をセットすることにより、事故時諸費用保険金のお支払対象事故が、火災、落雷、破裂・爆発の事故に限定されます。

事故の際に必要となる諸費用を補償します。

※ただし、火災、落雷、破裂・爆発による事故の場合に限ります。

保険金をお支払いする主な場合

事故時諸費用保険金

火災、落雷、破裂・爆発の事故(注1)により損害保険金が支払われるべき場合に限り、損害保険金の20%(注2)を事故時諸費用保険金としてお支払いします。(1回の事故につき1敷地内ごとに3,000万円限度)。

  • (注1) 「保険金をお支払いする事故の説明」 に該当する事故をいいます。
  • (注2) ご希望により損害保険金の10%(3,000万円限度)とすることもできます。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■「保険金をお支払いしない主な場合(②を除きます。)」に該当する損害と同じです。
  • ■ 契約プランにかかわらず、火災、落雷、破裂・爆発以外の事故の場合は、事故時諸費用保険金をお支払いしません。
○:補償されます(保険金をお支払いする事故)  ×:補償されません
事故時諸費用保険金の
お支払対象事故
(損害保険金が支払われるべき場合に限ります。)
火災、落雷
破裂・爆発
風災、雹災
雪災
水ぬれ 盗難 水災 破損、
汚損等
事故時諸費用
(マンション管理組合)特約
事故時諸費用(マンション管理組合・火災等限定)特約 × × × × ×

事故の際に必要となるさまざまな費用に備えるために

失火見舞費用特約

すべての契約にセットできます。

火災、破裂・爆発の事故で、専有部分や隣接する建物が損害を受けた場合に支払った見舞金の費用等を補償します。

失火見舞費用特約

保険金をお支払いする主な場合

失火見舞費用保険金

保険の対象から発生した火災、破裂または爆発の事故により第三者の所有物に損害が生じた場合に、支出した見舞金等の費用の額を失火見舞費用保険金としてお支払いします(1被災世帯あたり30万円限度、1回の事故につき損害保険金の30%限度)。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 第三者の所有物で被保険者以外の者が占有する部分から発生した火災、破裂または爆発による場合
  • ■ 煙損害または臭気付着の損害
  • ■ 保険契約者、被保険者または保険金を受け取るべき方の故意または重大な過失等による損害
  • ■ 被保険者と同居の親族または保険の対象の使用もしくは管理を委託された者の故意による損害 等

地震火災費用特約

すべての契約にセットできます。

地震等を原因とする火災で損害が一定割合以上となった場合に補償します。

地震火災費用特約

保険金をお支払いする主な場合

地震火災費用保険金

地震もしくは噴火またはこれらによる津波を原因とする火災で建物が半焼以上となった場合に保険金額の5%を地震火災費用保険金としてお支払いします(1回の事故(注)につき1敷地内ごとに300万円限度)。

(注) 72時間以内に生じた2回以上の地震もしくは噴火またはこれらによる津波は、これらを一括して、1回の事故とみなします。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 保険契約者、被保険者または保険金を受け取るべき方の故意または重大な過失等による損害
  • ■ 被保険者と同居の親族または保険の対象の使用もしくは管理を委託された者の故意による損害 等

修理付帯費用(マンション管理組合)特約

すべての契約にセットできます。

事故が起きた際の仮修理費用や仮設物の設置費用等を補償します。

修理付帯費用(マンション管理組合)特約

保険金をお支払いする主な場合

修理付帯費用保険金

損害保険金をお支払いする事故によって、保険の対象に損害が生じた結果、保険の対象の復旧にあたり当社の承認を得て支出した必要かつ有益な所定の費用(仮修理の費用、仮設物設置費用、事故原因調査費用等)を、修理付帯費用保険金としてお支払いします(1回の事故につき1敷地内ごとに支払限度額が限度)。支払限度額は以下のいずれかよりお選びください。

  • ・建物保険金額×30%または1,000万円のいずれか低い額
  • ・建物保険金額×30%または5,000万円のいずれか低い額(注1)(注2)
  • (注1) 2つの補償プラン以外の契約で選択できます。
  • (注2) 「建物保険金額×30%または5,000万円のいずれか低い額」をご選択いただくと、水ぬれ原因調査費用特約の支払限度額は1,000万円となります。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 契約プランの「保険金をお支払いしない主な場合」(注)に該当する損害と同じです。

(注) 建物電気的・機械的事故(マンション管理組合)特約をセットしている場合は、建物電気的・機械的事故(マンション管理組合)特約で「保険金をお支払いしない主な場合」に該当する損害についても修理付帯費用保険金をお支払いしません。

賠償事故に備えるために

マンション居住者包括賠償特約

示談交渉サービス付 日本国内のみ

すべての契約にセットできます。

マンションのすべての居住者を対象に日常生活での賠償事故をまとめて補償します。

地震火災費用特約

保険金をお支払いする主な場合

マンション居住者包括賠償保険金

マンション居住者の日常生活賠償事故または事業用戸室からの偶然な漏水による水ぬれ事故等により、他人の生命または身体を害したり、他人の財物に損害を与え、法律上の損害賠償責任を負った場合に、損害賠償額および判決による遅延損害金から免責金額を差し引いた額についてマンション居住者包括賠償保険金をお支払いします(1回の事故につきマンション居住者包括賠償保険金額が限度)。また、実際に負担した次の費用をあわせてお支払いします。これらの費用については、その全額をお支払いします。

・損害防止費用 ・権利保全行使費用 ・緊急措置費用 ・示談交渉費用 ・争訟費用

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 保険契約者、被保険者の故意によって生じた損害
  • ■ 戦争、外国の武力行使、暴動、地震、噴火、津波、核燃料物質等によって生じた損害
  • ■ 業務遂行に直接起因する損害賠償責任、もっぱら業務に使用される動産・不動産の所有、使用または管理に起因する損害賠償責任(偶然な漏水、放水等による水ぬれ事故に起因する損害賠償責任は除きます)
  • ■ 被保険者の同居の親族に対する損害賠償責任、被保険者の業務に従事中の従業員がケガをしたことに起因する損害賠償責任
  • ■ 第三者との約定により加重された損害賠償責任
  • ■ 他人から借りたり、預かったりした物に対する損害賠償責任
  • ■ 被保険者の心神喪失に起因する損害賠償責任、被保険者による暴行・殴打に起因する損害賠償責任
  • ■ 航空機、船舶、車両または銃器の所有、使用または管理に起因する損害賠償責任
示談交渉サービス付

賠償事故の示談交渉は三井住友海上におまかせください。 <マンション居住者包括賠償特約の場合>

[示談交渉サービス]
被保険者に法律上の損害賠償責任が発生した場合は、被保険者のお申出により、当社は被保険者のために 示談交渉をお引受します。この場合、当社の選任した弁護士が相手の方との交渉にあたることがあります。

[ご注意ください]
次の場合には、当社は相手の方との示談交渉を行うことができませんので、ご注意ください。なお、その場合でも、相手の方との示談交渉等の円満な解決に向けたご相談に応じます。

  • ・1回の事故につき被保険者が負担する損害賠償責任の額がマンション居住者包括賠償保険金額を明らかに超える場合または免責金額を明らかに下回る場合
  • ・相手の方が当社との交渉に同意されない場合
  • ・相手の方との交渉に際し、正当な理由なく被保険者が当社への協力を拒んだ場合
  • ・賠償事故について、被保険者に対する損害賠償請求に関する訴訟が日本国外の裁判所に提起された場合

マンション共用部分賠償(示談代行なし)特約

日本国内のみ

すべての契約にセットできます。

建物の共用部分の所有、使用、管理等に起因する賠償責任を補償します。

※示談交渉サービスはありません。

マンション共用部分賠償(示談代行なし)特約

保険金をお支払いする主な場合

マンション共用部分賠償保険金

建物の共用部分に起因する偶然な事故等によって、他人の生命または身体を害したり、他人の財物に損害を与え、法律上の損害賠償責任を負った場合に、損害賠償額および判決による遅延損害金から免責金額を差し引いた額について、マンション共用部分賠償保険金をお支払いします(1回の事故につきマンション共用部分賠償保険金額が限度)。また、実際に負担した次の費用をあわせてお支払いします。これらの費用については、その全額をお支払いします。

・損害防止費用 ・権利保全行使費用 ・緊急措置費用 ・示談交渉費用 ・争訟費用

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 保険契約者、被保険者の故意によって生じた損害
  • ■ 戦争、外国の武力行使、暴動、地震、噴火、津波、核燃料物質等によって生じた損害
  • ■ 被保険者の使用人が被保険者の事業または業務に従事中に被った身体の障害に起因する損害賠償責任
  • ■ 第三者との約定により加重された損害賠償責任
  • ■ 他人から借りたり、預かったりした物に対する損害賠償責任
  • ■ 航空機、船舶、車両の所有、使用または管理に起因する損害賠償責任
  • ■ 施設の修理、改造または取りこわし等の工事に起因する損害賠償責任
  • ■ 仕事の完成または放棄の後に仕事の結果に起因する損害賠償責任

マンション居住者包括賠償特約マンション共用部分賠償(示談代行なし)特約は、それぞれ以下の免責金額のいずれかをご選択いただきます。

・なし、1万円、2万円、3万円、5万円、10万円、20万円、30万円

その他の特約

建物電気的・機械的事故(マンション管理組合)特約

  • ● 「6つの補償プラン」または「4つの補償+破損汚損プラン」の場合にセットできます。
  • ● 保険期間の中途ではセットできません。

エレベーター・空調設備・給排水設備などの建物付属機械設備の電気的・機械的事故(故障)による損害を補償します。

建物電気的・機械的事故(マンション管理組合)特約

保険金をお支払いする主な場合

損害保険金

建物付属機械設備に、電気的・機械的事故(故障)による損害が生じた場合に、損害の額から免責金額(注)を差し引いた額をお支払いします (1回の事故につき建物保険金額が限度)。

(注) 建物の免責金額と同額です。

保険金をお支払いしない主な場合

  • ■ 保険の対象の自然の消耗、劣化、性質による変色、さび、かび、腐敗、ひび割れ、剝がれ、発酵、自然発熱、ねずみ食い、虫食い等によってその部分に生じた損害
  • ■ 保険の対象の欠陥によってその部分に生じた損害
  • ■ 製造者または販売者が、被保険者に対し法律上または契約上の責任(注1)を負うべき事故
  • ■ 不当な修理や改造によって生じた事故
  • ■ 消耗部品および付属部品の交換
  • ■ 一般家庭用以外(注2)に使用している間に生じた事故
  • ■ その他、契約プランの「保険金をお支払いしない主な場合①②」に該当する損害と同じです。ただし、「●電気的・機械的事故(故障)によって生じた損害」は除きます。
  • (注1) 保証書、延長保証制度に基づく製造者または販売者の責任を含みます。
  • (注2) 業務用等をいいます。

建物水災支払限度額特約

  • ● 「6つの補償プラン」または「5つの補償プラン」の場合にセットできます。
  • ● 保険期間の中途でのセットや削除はできません。
建物水災支払限度額特約

建物の水災事故の場合に、「お支払いする保険金の額」にかかわらず、以下のとおりお支払いします。

【全焼・全壊(注1)の場合】損害保険金 = 建物保険金額 × 30%(注2)

【全焼・全壊以外の場合】損害保険金 = 損害の額 - 免責金額

ただし、損害保険金として支払う額は、1回の事故につき建物保険金額×30%(注2)を限度とし、免責金額は1回の事故ごとに適用します。

(注1) 全焼・全壊とは、次の算式による割合が80%以上である損害をいいます。

保険の対象である建物の焼失、流失または損壊した部分の床面積 保険の対象である建物の延床面積

「焼失、流失または損壊した部分の床面積」には、汚損および水ぬれ損を被った部分の床面積を含みません。

(注2) ご希望により、10%とすることもできます。

その他のオプション特約

風災・雹(ひょう)災・雪災支払条件変更(20万円以上事故補償)特約

  • ● すべての契約にセットできます。
  • ● 保険期間の中途でのセットや削除はできません。

風災、雹(ひょう)災、雪災の事故によって保険の対象に20万円以上の損害が生じた場合、免責金額を適用せずに損害保険金を お支払いします。ただし、20万円未満の損害の場合は損害保険金をお支払いしません。

風災・雹(ひょう)災・雪災支払条件変更(20万円以上事故補償)特約
<適用される免責金額の例(6つの補償プラン、免責金額が1万円の場合)>
事故の種類 火災、落雷
破裂・爆発
風災、雹災
雪災
水ぬれ 盗難 水災 破損、
汚損等
この特約をセットしない場合 1万円 1万円 1万円 1万円 1万円 1万円
この特約をセットした場合 損害の額が
20万円以上
1万円 0円 1万円 1万円 1万円 1万円
損害の額が
20万円未満
1万円 保険金をお支払いしません。 1万円 1万円 1万円 1万円

居住者向けサービス

「6つの補償プラン」、「4つの補償+破損汚損プラン」にご加入の上、修理付帯費用(マンション管理組合)特約の支払限度額として「建物保険金額×30%または5,000万円のいずれか低い額」をご選択いただくと、居住者向けサービスの『暮らしのQQ隊』をご利用いただけます。

暮らしのQQ隊・無料サービスメニュー
(24時間365日受付!)

30分程度の応急修理に要する作業料、出張料は無料です
(部品代および30分程度の応急修理を超える作業料はお客さまのご負担となります。)

水まわりQQサービス

各区分所有者の居住部分に、給排水管やトイレの詰まり、故障に伴う水のあふれ等が生じた場合に、専門の業者を手配し、その業者が直接応急修理を行います。
なお、共用部分におけるトラブルは、このサービスの対象外となります。

  • ※このサービスは三井住友海上が提携するアシスタンス会社が直接自社のネットワークを活用して作業します。
  • ※「暮らしのQQ隊」は、専用ダイヤル(無料)にお電話いただくことがサービス提供の条件となります。専用ダイヤル(無料)につきましては、保険証券をご覧ください。
  • ※サービスメニューの詳細につきましては、ナビゲートブックをご覧ください。ナビゲートブックは保険証券に同封されるほか、ご契約後に三井住友海上ホームページから「お客さまWebサービス」に登録いただくことでもご確認できます。
  • ※一部の地域(離島など)ではご利用できない場合があります。
  • ※サービスの内容は予告なく変更・中止する場合があります。あらかじめご了承ください。

保険金のお支払いについて

保険金をお支払いしない主な場合

①以下のいずれかに該当する損害に対しては、保険金をお支払いしません。

  • ● 風、雨、雪、雹、砂塵その他これらに類するものの吹込みや漏入による損害
  • ● 保険契約者、被保険者または保険金を受け取るべき方の故意または重大な過失等による損害
  • ● 被保険者と同居の親族または保険の対象の使用もしくは管理を委託された者の故意による損害
  • ● 保険の対象の自然の消耗、劣化、性質による変色、さび、かび、腐敗、ひび割れ、剝がれ、発酵、自然発熱、ねずみ食い、虫食い等によってその部分に生じた損害
  • ● 保険の対象の欠陥によってその部分に生じた損害
  • ● 保険の対象の平常の使用または管理において通常生じ得るすり傷、かき傷、塗料の剝がれ落ち、ゆがみ、たわみ、へこみその他外観上の損傷または汚損(落書きを含みます。)であって、保険の対象の機能の喪失または低下を伴わない損害
  • ● 戦争、内乱、その他これらに類似の事変または暴動によって生じた損害
  • ● 地震もしくは噴火またはこれらによる津波によって生じた損害
  • ● 核燃料物質等による事故、放射能汚染によって生じた損害

②「破損、汚損等」については、①の損害のほか以下のいずれかに該当する損害に対しても、保険金をお支払いしません。

  • ● 電気的・機械的事故(故障)によって生じた損害
  • ● 電球、蛍光管、ブラウン管等の管球類のみに生じた損害
  • ● 土地の沈下、隆起、振動等によって生じた損害
  • ● 公権力の行使によって生じた損害
  • ● 保険の対象に対する加工・修理等の作業中における作業上の過失または技術の拙劣によってその部分に生じた損害
  • ● 詐欺または横領によって生じた損害

③以下の動産は保険の対象に含まれません。

  • ● 船舶、航空機、自動車、バイク(総排気量125cc以下の原動機付自転車を除きます。)
  • ● 携帯電話等の携帯式通信機器およびこれらの付属品
  • ● 通貨、小切手、株券、手形その他の有価証券、印紙、切手、預貯金証書、クレジットカード、プリペイドカード、ローンカード、電子マネー、乗車券等
  • ● 証書(運転免許証、パスポートを含みます。)、帳簿、稿本、設計書、図案、プログラム、データ

※このページは、三井住友海上の「GKすまいの保険(マンション管理組合用)」の概要についてご紹介したものです。ご契約にあたっては、必ず「パンフレット」または「重要事項説明書」をよくお読みください。ご不明な点がある場合には、取扱代理店までお問い合わせください。

B17-101461 2018年10月2日

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